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许昌市芙蓉湖CBD商业中心403亩土地项目标的介绍

更新时间:2016-03-29 09:09:36 浏览次数:523次
区域: 许昌 > 许昌县
来源:中介
供求:出售
面积:30000 平米
价格:32000
单位:万元
类型:土地
具体位置:东临魏武大道、南临隆昌路(规划)、西临学院路
 该项目东临魏武大道、南临隆昌路(规划)、西临学院路。规划总面积403亩,居住用地,容积率<3.0,建筑密度<20%,绿地率≥35%,限高80m。项目面积共403亩,用地指标已经取得,土地征收补偿尚未完成,故采用“土地开发融资权拍卖”(类似土地一级开发、PPP模式)的方式进行项目运作。中原电气谷管委会与投资人签订相关协议,投资人需支付上述投资款12865万元,协助管委会完成403亩土地征地拆迁补偿及相关工程建设投资,管委会负责按相关程序完成约定403亩的土地收储工作后,依法组织国有建设用地使用权出让,投资人按约定分享403亩土地出让的增值收益作为投资回报。
项目投资优势:
1、城市经济优势:2014年许昌市GDP全省排名第四。
2、项目区域优势:示范区内路网等基础设施基本完善,道路总通车里程达115公里;
3、地块自身优势:项目地块四面临路,芙蓉湖是许昌城区大的人工湖,同时也是许昌新区的中轴线中心;
4、项目价格优势:项目土地价格80万元/亩,低于许昌老城区土地的平均价格。
5、项目运作优势:采用土地融资收益权模式进行项目运作,资金投入小,供地快,还可获取土地出让产生的相应收益。
6、项目发展空间:许昌城区西南板块老城区发展受限,政府的城市发展思路就是北扩东移
投资人需支付投资款12865万元,协助管委会完成403亩土地征地拆迁补偿及相关工程建设投资,管委会负责按相关程序完成约定403亩的土地收储工作后,依法组织国有建设用地使用权出让,投资人按约定分享403亩土地出让的增值收益作为投资回报。
联系人:汉海拍卖肖菲菲18339088356
许昌厂房/仓库/土地相关信息
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