许昌市403亩居住用地 土地项目标的介绍

项目位于河南省许昌市芙蓉湖CBD商业中心,地块东临魏武大道（贯穿许昌城区南北的主干道）、南临隆昌路（规划）、西临学院路。规划总面积403亩（分南北两块，面积分别为193.91亩和209.23亩），居住用地，容积率＜3.0，建筑密度＜20%，绿地率≥35%，限高80m。
本项目共有六大投资优势
1、城市经济优势：2014年许昌市GDP全省排名第四，仅次于郑州、洛阳、南阳。
2、项目区域优势：示范区内路网等基础设施基本完善，道路总通车里程达115公里；项目临魏武大道和学院河，遥望芙蓉湖
3、地块自身优势：项目地块四面临路，芙蓉湖是许昌城区大的人工湖，同时也是许昌新区的中轴线中心
4、项目价格优势：示范区整体住宅土地供应量小，土地价格相较老城区和东城区具有较大的优势。项目土地价格80万元/亩，低于许昌老城区土地的平均价格
5、项目运作优势：采用土地融资收益权模式进行项目运作，资金投入小，供地快，还可获取土地出让产生的相应收益。
6、项目发展空间：许昌城区西南板块老城区发展受限，政府的城市发展思路就是北扩东移
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