汉海拍卖 河南许昌403亩居住用地

地块东临魏武大道、南临隆昌路、西临学院路。规划总面积403亩（分南北两块，面积分别为193.91亩和209.23亩），居住用地，容积率3.0，建筑密度20%，绿地率35%，限高80m。项目面积共403亩，用地指标已经取得，土地征收补偿尚未完成，故采用“土地开发融资权拍卖”（类似土地一级开发、PPP模式）的方式进行项目运作。土地开发融资权定义：中原电气谷管委会与投资人签订相关协议，投资人需支付上述投资款12865万元，协助管委会完成403亩土地征地拆迁补偿及相关工程建设投资，管委会负责按相关程序完成约定403亩的土地收储工作后，依法组织国有建设用地使用权出让，投资人按约定分享403亩土地出让的增值收益作为投资回报。